一、项目概况与寻租需求：
内容：中环联合（北京）认证中心有限公司浙江分公司办公地址寻租
要求：
1、需求面积：80-110m2，可适当浮动5m2；
2、意向区域：杭州市西湖区；
3、场地用途：办公使用；
4、租赁年限：1-3年；
5、入住时间：2026年1月5日前；
6、租金要求：年租金不超过9万元（不含物业费）。
7、其他：要求具备基础的办公能力，办公桌椅齐全，需要至少一个领导办公室和4人左右员工工位。

二、对出租物业的基本要求：
1、产权要求：产权清晰，可合法出租用于办公，并能提供相关产权证明文件；
2、场地条件：房屋结构安全，消防设施合规且验收合格；具备或不排斥进行必要办公装修的条件；具备基本的供电、供水及排水条件；
3、合规要求：物业需符合地方关于房屋租赁及商业/办公使用的各项法律法规及政策要求。

三、比选方式与原则：
       本次寻租采用公开比选方式，邀请符合条件的物业业主或合法授权代理人参与。我司将组建评选小组，本着“公开、公平、公正”的原则，对参与方提交的资料及报价方案进行综合评议，择优选定最终合作物业。

四、业主方（或代理方）参与资格：
1、具有独立承担民事责任的法人、其他组织或自然人；
2、系拟出租物业的合法产权人或持有产权人书面授权委托书的合法代理人；
3、信誉良好，无重大法律及经济纠纷记录；
4、同意并遵守我方提出的比选流程及相关要求。

五、参选文件提交要求：
参选方需提交以下材料（均需加盖公章或签字）：
1、参选申请表及报价方案（格式自拟，应包含物业详细信息、租赁报价（单价及总价）、租金支付方式、物业管理费、公共能耗费等费用说明）；
2、身份及产权证明文件：
（1）产权人身份证明（自然人身份证/法人营业执照）复印件；
（2）拟出租物业的《不动产权证书》或《房屋所有权证》关键页复印件；
（3）若为代理人，需提供产权人签署的《授权委托书》原件及代理人身份证明。
3、物业现状文件：物业内部及外部关键部位照片、平面图。
4、租赁合同草案：提供贵方标准版本的租赁合同草案以供审阅。
5、资信及服务承诺：可提供有助于我方了解贵方资信及服务能力的补充材料。

六、比选程序安排：
1、公告发布与咨询：本公告自即日起发布。公告期内，欢迎来电咨询并预约实地看房。公告截止日期：2025年12月15日17:00前。
2、文件提交：参选方须在公告截止日期前，将完整的参选文件送达或邮寄至我方指定地址。逾期送达不予受理。
3、初步筛选与看房：我方将对收到的文件进行初步筛选，并联系符合条件的参选方安排统一或分批看房。
4、综合评议与谈判：评选小组进行综合评议，可能视情况与部分参选方进行多轮谈判。
5、结果通知：确定最终合作方后，我方将以书面形式发出《中选通知书》，未中选者恕不另行通知，提交材料不予退还。

七、特别声明：
1、本次比选不收取任何费用，所有参选方自行承担参选相关成本。
2、参选方须保证所提供全部信息、文件、证照的真实性、合法性与有效性，如有虚假，将取消参选资格并承担相应责任。
3、我方有权根据实际情况调整比选流程，并对本次比选活动拥有最终解释权。

八、项目联系/邮寄资料方式：
地址：杭州市西湖区翠苑街道文一路298号宋江商贸大厦8楼8006室
联系人：陈露萍
联系电话：15700107197
邮箱：chenlp@mepcec.com